分譲マンション【7】南伊豆町加納・理光マンション:加邦不動産

分譲マンション【7】:南伊豆町加納・理光マンション 唯一の眺望!天然温泉大浴場が魅力です
7階建ての最上階!

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1階にある24時間利用可能な共同の温泉大浴場(正真正銘の温泉かけ流し!)が魅力の温泉マンションです。平成21年7月、1階に屋内駐輪場を設置しました。平成15年10月5日にテレビ東京系列で放送された「月10万円で豊かに暮らせる町&村ベスト10」の番組内で紹介された「南伊豆の温泉マンション」が正にこれです!7階建・全100室・エレベーター付で、リゾート・永住どちらにも対応できるマンションです。この部屋は室内にも風呂はありますが皆さん大浴場を利用しているようです。(大浴場なら水道代かからないですしね・・・。)大浴場の利用は管理人さんに伝えればマンション所有者の親族・友人・知人もOKです!月々支払う管理費の合計は40,695円、温泉料・修繕積立金も含んでの金額ですから良心的な金額設定です。説明を加えますと、通常温泉を引き込むためには150万円の権利金(10年更新)を支払い、それとは別に温泉料15,000円(権利金の1%)を支払います。権利金10年間分の150万円を1ヶ月分に換算すると12,500円ですから、毎月の温泉料と合計すると毎月27,500円の負担金が本来は生じるのです。しかし、このマンションは使用する温泉料が多く、複数の口数分の契約をしているため、大口契約とみなされ総額費用を抑えることができました。温泉会社との交渉は、私も含めた管理組合の役員が直接行っております。温泉好きにとっては、この温泉大浴場が魅力的なはずです!この物件は7階の最上階にある希少物件です。ちなみに私、平成13年から26年まで当マンション管理組合法人の理事長でした。同業他社の広告でも「管理が行き届いて快適!」とお褒めの言葉をいただいております。

分譲マンション【7】:南伊豆町加納・理光マンションのデータ
種別分譲マンション
所在静岡県賀茂郡南伊豆町加納582−3
価格1200万円
間取3LDK、トイレ、バス、バルコニー
建物規模・構造鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
占有面積70.07平米(21.20坪)+バルコニー
築年月昭和60年1月26日新築
交通伊豆急下田駅から車18分(東海バス「加納」停留所徒歩1分)
権利所有権
総戸数7階建て全100室
用途地域無指定
引渡日所有権移転時
現況
駐車場別契約 1台1,500円から
管理費22,700円
温泉料2,950円
修繕積立金15,045円
取引態様仲介
手数料3%+6万円+消費税
備考
物件所在地区の環境下賀茂・加納地区

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